Получите юридическую консультацию по телефону в Москве
+7 (499) 653-60-72 Доб. 355

Понятие прилегающей территории к зданию

Что изменить в работе юристам. Подскажите пожалуйста что такое прилегающая территория здания и элементы благоустройства? Сколько метров точно от здания они составляют? Законодательство не устанавливает конкретный размер прилегающей территории здания и элементов благоустройства.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону

+7 (499) 653-60-72 Доб. 355 Москва и область
+7 (812) 426-14-07 Доб. 525 Санкт-Петербург и область

Это быстро и бесплатно!
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Изучаем ПДД #4:Понятие «прилегающая территория»

Прилегающая территория здания

Суть спора, о котором большинство юристов наверняка слышало и который затронул вопрос, до сих пор не урегулированный федеральным законодателем, заключался в следующем. ЗАО "Тандер" тот самый "Магнит" посчитало, что нормы правил благоустройства г. Брянска а правила типовые нарушают их права и возлагают необоснованную обязанность по пресловутой уборке прилегающей территории.

Эти нормы признаны несоответствующими ст. Максимально коротко: прилегающая территория - собственность муниципалитета, поэтому в силу ст. На стороне Брянска, кстати, была Генеральная прокуратура, которая после принятия решения судом логичным образом изменила свою позицию и поручила нижестоящим прокурорам "зачищать" местные правила по благоустройству от таких норм.

Следом беда пришла, откуда совсем уж не ждали - свинью подложил Минюст РФ в другом деле, добившись признания недействующими Методических рекомендаций по разработке норм и правил по благоустройству Минстроя которые, к тому же, обладая признаками нормативно-правового акта, не были зарегистрированы в Минюсте :.

Пресечена в том числе и соответствующая административная практика. Но, как известно, у любой медали есть две стороны. Фактически использование прилегающих кроме МКД территорий - это обычай и сформировался он еще в советские времена о царской России судить не возьмусь.

В меньшей мере это касается городов, в большей - мелких населенных пунктов, так как в городе на счету каждый клочок земли да и объем таких прилегающих территорий минимален , а вот в поселениях эта территория довольно обширна и активно используется.

Гражданами, а не муниципалитетом. И если де-юре тот же "Магнит" не виноват в захламлении такой территории, пока не будет доказано обратное в судебном или административном порядке, то де-факто очевидно, что товарные упаковки, коробки и просто мусор на такой территории возникли либо по его прямой вине, либо в связи с массовым посещением гражданами этого магазина.

N 25 разъяснил, что под обычаем, который в силу статьи 5 ГК РФ может быть применен судом при разрешении гражданско-правового спора, следует понимать не предусмотренное законодательством, но сложившееся, то есть достаточно определенное в своем содержании, широко применяемое правило поведения при установлении и осуществлении гражданских прав и исполнении гражданских обязанностей не только в предпринимательской, но и иной деятельности, например, определение гражданами порядка пользования общим имуществом, исполнение тех или иных обязательств.

Подлежит применению обычай как зафиксированный в каком-либо документе опубликованный в печати, изложенный в решении суда по конкретному делу, содержащему сходные обстоятельства, засвидетельствованный Торгово-промышленной палатой Российской Федерации , так и существующий независимо от такой фиксации. Но с оговоркой, что согласно пункту 2 статьи 5 ГК РФ обычаи, противоречащие основным началам гражданского законодательства, а также обязательным для участников соответствующего отношения положениям законов, иных правовых актов или договору, не применяются.

К сожалению, ВС РФ с молчаливого попустительства Брянска и Генпрокуратуры вопрос отнесения спорной нормы к обычаю и, соответственно, вопрос противоречия ее основным началам гражданского законодательства к которым, мне кажется, можно отнести и принцип распределения бремени содержания имущества , не рассмотрел. А жаль. В какой-то мере формализм был верным выходом, так как правовые механизмы недопущения использования прилегающих территорий которые являются при этом ведь и территориями и землями общего пользования есть.

Но это нарушает тот тонкий баланс, который достигался годами: ты вправе использовать прилегающую территорию без договора, на основании одного лишь владения смежным участком, а взамен ты осуществляешь его благоустройство.

Более того с известной долей допущения , ст. Или позволяет выгнать машину из гаража, использовать ее как т. Сработал также классический принцип, согласно которому недостаточность бюджета не освобождает муниципалитет от исполнения каких-либо обязанностей, при том что объективно ни одно поселение не в состоянии обеспечить надлежащее содержание всех территорий общего пользования.

Да, запрещена стоянка и хранение машин. Да, запрещено самовольное занятие земельного участка. И мусорить запрещено. И цветочки сажать. Ведь не имея законной возможности повлиять на людей, муниципалитету, как собственнику земель общего пользования, остается только путь запрещения. Между тем, Минстрой в данной ситуации смиренно принял судебные акты и разрабатывает новые методические рекомендации во многом аналогичные старым. К федеральному законодателю с довольно очевидным предложением определить наконец особый правовой статус прилегающих территорий, никто не обращается.

При этом такая земля не занята соответствующим объектом недвижимости, что вызывает и вопросы возможности предоставления ее в таких общеполезных, казалось бы, целях, без проведения торгов хотя опять же, проведение торгов здесь объективно неуместно по причине крепкой связи домовладения и прилегающей к нему территории.

Логично предположить, что платность такого пользования для физических лиц практически исключена - это породит социальную напряженность и банальный отказ граждан от принятия на себя такого бремени - ведь проще будет обратиться в суд или к прокурору, который обяжет администрацию, к примеру, покосить соответствующую территорию.

В любом случае, как и до принятия этих неоднозначных решений, в целом вопрос соблюдения банальной чистоты остается на совести самих жителей, как и раньше. Кто убирал за собой - продолжит убирать, ему не нужны для этого нормы права. Кто был замарахой и соседом, которого никто не любит - им и останется.

А вот "Магнитам" в Брянске, я думаю, теперь намного труднее будет объяснить, почему их фуры разгружаются на территории муниципалитета, равно как и выпросить разрешить там же размещение стоянок для клиентов. Портал функционирует при финансовой поддержке Федерального агентства по печати и массовым коммуникациям. Чтобы совершить покупку, вам надо авторизоваться или зарегистрироваться.

Чтобы оставить комментарий на www. Please note that this is beta English version. Some pages may not be translated. If you experience difficulties, please contact our administrator: moderator igzakon. We will be happy to assist. Пожалуйста, скопируйте нижеприведённую ссылку в вашу программу для чтения РСС-лент. Блоги Журналы Мероприятия Вакансии. Подписаться на: все блоги и обсуждения; все материалы с главной страницы; новые Блоги; новые Обсуждения; Новые видео;.

Законодательство Экономика Общество Политика Судоустройство. Право и жизнь События и комментарии Обзор литературы Досуг юристов Юридический юмор Обзор диссертаций. Отрасли права Административное право и процесс Арбитражный и гражданский процесс Гражданское право Конституционное право Международное право Налоговое и финансовое право Семейное и жилищное право Теория и история государства и права Трудовое право и право социального обеспечения Уголовное право и процесс, исполнение наказаний.

Практические навыки работы юриста. Москва 11 марта апреля. Вечерний курс Лекторы: Тай Ю. Introduction to English Legal System Погружение в отрасли английского права с ведущими практиками. Похожие материалы Ольга Плешанова. Руководитель аналитической службы. Алексей Кондратов. Александр Ткачёв. Ирина Шмарко. Дмитрий Некрестьянов. Андрей Рыбалов.

Начальник Управления частного права. Комментарии 6. Илья Лясковский Москва адвокат, Адвокатская палата г. Давайте поразмышляем о вопросах "на шаг раньше": если нежилое здание в чьей-то собственности, то собственник на каком-то праве пользуется землей под зданием и участком, необходимым для ее использования.

Какой участок необходим, определяется, по существу, местными органами. Если эти местные органы желают предоставить прилегающий участок, этим они обеспечивают его содержание за счет собственника здания. Если не желают или не могут по объективным причинам - зачем собственнику здания платить за это? В этом контексте довод о засорении участка посетителями магазина по-житейски, может и справедлив, но, на мой взгляд, вредное воздействие покупателей на урны, включая городские, газоны, тротуары и т.

Пользование землёй у нас платное, это основная проблема. По факту у поселений нет интереса пополнять бюджет таким образом, но есть интерес разгрузить себя, а у жителей есть интерес пользоваться такой землёй. Проблема также и довольно кривом статусе земель общего пользования - их ведь теоретически вообще нельзя кому-то конкретному выделять.

Раз платность и аренда исключены даже если решить вопрос с легальностью представления такого участка , то нужно какой-то иной вид пользования, который при этом сохранит за муниципалитетом контроль и права распоряжения, грубо говоря. При этом, вряд ли администрация мониторит, что там растет. А если соседа он просил кирпичи убрать, но тот не хочет? Но мешают они ему не настолько, чтобы хайповать.

Соседа привлекать? Так кирпичи лежат не на том ЗУ, который прилегает к его дому :. Ну так администрация и не против, лишь бы чисто было : Эти территории ведь представляют нулевую коммерческую ценность. До оси дороги - да, это конечно полная дикость. А насчёт мониторинга - на самом деле мониторят и штрафуют, кстати.

Хотя после озвученного решения ВС РФ все это уходит в прошлое. Сергей Всеволодов Казань. Если "прилегающие территории" обозначить кадастрово и указывать на них в договорах аренды имущества, которые арендатор должен содержать, тогда будет с кого спрашивать. Но этого надо желать. Местные власти этого не желают. Им ближе волюнтаризм. За эти "прилегающие территории" фактически взимается арендная плата арендодателем, так как эта плата уже находится в цене аренды.

Там где есть офис с "прилегающей территорией" для клиентов, арендная плата выше того офиса, у которого нет "прилегающей территории". Это не так? Нужно оформить эти территории на бумаге. Но местные власти оформлять ничего "не хочут", им всё по "барабану". Арендуешь - тогда убери сам и как можно больше, и за бесплатно от местных властей.

Оформить документы в кадастре на "прилегающие территории " обязанность "перспективных" местных властей, которые включены в состав кадрового пополнения будущих губернаторов и министров.

Если они не смогли организовать работу "прилегающих территорий", как можно включать их в кадровый резерв? И после этого мы говорим о том, что в стране разруха? Вы все же больше о коммерческой земле говорите. Попробуйте заставить простого жителя поселка заключить договор аренды на землю, на которой "ещё дед дрова колол".

Благоустройство же вокруг коммерческих объектов в большинстве случаев и так оговорено в договорах. Оставить комментарий.

Правовой статус прилегающей территории.

Вологда в ноябре года был составлен протокол об административном правонарушении по ст. Вологды, а именно не скошена трава на сформированном земельном участке дома и прилегающей территории. Чтобы рассуждать предметно, приводим интересующую нас часть упомянутых Правил благоустройства:. Собственники и или иные законные владельцы зданий, строений, сооружений, земельных участков за исключением собственников и или иных законных владельцев помещений в многоквартирных домах, земельные участки под которыми не образованы или образованы по границам таких домов обязаны принимать участие, в том числе финансовое , в содержании прилегающих территорий в следующих случаях и порядке :. Внешняя часть границ прилегающей территории определяется на расстоянии 15 метров по периметру от границ здания, строения, сооружения, земельного участка , за исключением следующих случаев:. Внешняя часть границ прилегающей территории для многоквартирных домов определяется в пределах 15 метров по периметру от границ земельного участка, на котором расположен данный дом с элементами озеленения и благоустройства, но не более 15 метров от границ дома.

Максимально коротко: прилегающая территория - собственность муниципалитета, поэтому в силу ст. ГК РФ бремя ее содержания.

Прилегающая к зданию территория сколько метров

Недавно ко мне пришли представители администрации и заявили что мы должны убирать территорию на котором стоит здание. Как узнать размер прилегающей территории, и где это должно быть записано? И еще, подвальное помещение является объектом ГО и ЧС, они должны принимать участие в уборке прилегающей территории? Вы указали, что часть здания находится на муниципальной земле. Поэтому, если муниципальный земельный участок, на котором расположено здание, учтен в ГКН и имеет границы, то можно посмотреть на Публичной кадастровой карте Росреестре его конфигурацию. Полагаю, что та часть земельного участка, свободная от здания, и есть прилегающая территория. При определении границ в качестве предмета спора может выступать вопрос о том, на ком будет лежать ответственность по поддержанию зоны, прилегающей к сооружению, в надлежащем состоянии. Уборка территории является достаточно актуальным вопросов для частных владельцев в особенности в весенне-летний период и осенью.

Муниципалитет вправе обязать владельцев помещений в МКД содержать территорию вокруг дома

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Лекторы — ведущие эксперты, непосредственные разработчики законов: В. Витрянский, Л. Михеева, Е.

Тип: статья. Для реализации указанных полномочий органов местного самоуправления в каждом субъекте Российской Федерации в году должны были быть приняты законы, устанавливающие правила определения прилегающих территорий.

Суть спора, о котором большинство юристов наверняка слышало и который затронул вопрос, до сих пор не урегулированный федеральным законодателем, заключался в следующем. ЗАО "Тандер" тот самый "Магнит" посчитало, что нормы правил благоустройства г. Брянска а правила типовые нарушают их права и возлагают необоснованную обязанность по пресловутой уборке прилегающей территории. Эти нормы признаны несоответствующими ст. Максимально коротко: прилегающая территория - собственность муниципалитета, поэтому в силу ст.

Принят Законодательным Собранием Пензенской области 21 июня года. Статья 1. Предмет регулирования. Настоящий Закон в соответствии с пунктом 37 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации устанавливает порядок определения границ прилегающих территорий. Границы прилегающих территорий определяются правилами благоустройства территории муниципального образования Пензенской области далее - правила благоустройства в случае, если правилами благоустройства предусмотрено участие, в том числе финансовое, собственников и или иных законных владельцев зданий, строений, сооружений, земельных участков за исключением собственников и или иных законных владельцев помещений в многоквартирных домах, земельные участки под которыми не образованы или образованы по границам таких домов в содержании прилегающих территорий. В целях настоящего Закона используются следующие основные понятия:.

Согласование границ прилегающих территорий к зданиям, в т.ч. финансовому, прилегающей к зданию территории, границы которой.

Вы а чем мой знакомый купил хату 5 комнат в 2010 в барселоне за 900000руб я хрущь в тоже время в нижним 2100000 справидливости нет и не. Общий период выплаты пособия гражданину не может превышать 24 месяца в суммарном исчислении в течение 36 месяцев (п. Не факт, что страховая компания, предоставившая вам на текущий год самые выгодные условия по первому году страхования, в следующем году предложит вам те же выгодные условия.

Очевидно, что ожидающие малыша пары не могут ждать столько времени. Так вот, общественные работы - это один из вариантов проверить все на практике и убедиться, что предприятие и условия труда Вас устраивают. Согласно исследованиям, курение травки может снизить уровень пролактина в плазме в крови.

Оплата через мобильное приложение. Главное, чтобы поступление средств вы могли доказать документально.

Однако есть еще немало интересных и важных фактов, о которых вам стоит знать. При обращении в нотариальную контору стороны, преимущественно кредитор, могут быть уверены, что если отказались исполнять обязательства, то подать в суд на должника по расписке будет проще.

Территории пребывания умершего, если смерть произошла в любом транспортном средстве во время его следования.

Кроме того, действуя быстро, вы не забудете ни одной важной детали. Желающие таким образом обойти службу в армии и отслужить в военной полиции сталкиваются с большими трудностями.

Эту ставку можно применять по деятельности, связанной с реализацией произведенной сельскохозяйственной продукции, а также с реализацией произведенной и переработанной собственной сельскохозяйственной продукции.

Делаем паспорт старого образца для ребенка. И не нужно поощрять его на рассказы о предыдущей жизни. Комиссия при этом может назначить повторение процедуры. Также в этом разделе дублируются сведения о награждениях из трудовой книжки сотрудника.

Судьи Конституционного Суда Российской Федерации, Верховного Суда Российской Федерации, Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации назначаются Советом Федерации по представлению Президента Российской Федерации.

То же касается и владельцев электронных полисов, не распечатавших документ. Нормы расхода воды рассчитаны на 1 человека в месяц, поэтому расход для каждого дома высчитывается умножением количества прописанных в этом жилье человек на величину норматива.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: «Горячая линия». Межевание придомовой территории многоквартирного дома
Не нашли ответа на свой вопрос?
Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас или воспользуйтесь формой ниже:
 
+7 (499) 653-60-72 Доб. 355 Москва и область
+7 (812) 426-14-07 Доб. 525 Санкт-Петербург и область

Это быстро и бесплатно!

2
Оставить комментарий

avatar
  Подписаться  
новее старее большинство голосов
Уведомление о
Рубен
newslico

Типа они ж систему изнутри знают,подавление восстаний и другие операции.

Ипатий
Лавр

У нас дром рулит!

Получите юридическую консультацию по телефону или прямо на сайте.
Это совершенно бесплатно!
Москва и область
+7 (499) 653-60-72 Доб. 355
Санкт-Петербург
+7 (812) 426-14-07 Доб. 525
Бесплатная юридическая помощь
  • 95% успешных дел
  • Конфиденциально
  • Профессиональные юристы
Задать свой вопрос юристу