Получите юридическую консультацию по телефону в Москве
+7 (499) 653-60-72 Доб. 355

Собственники квартиры и прописанные

Ситуации, когда в квартире собственника прописаны другие люди не собственники , достаточно многообразны. Вот наиболее распространенные из них. Человек имеет квартиру в собственности неважно, каким способом. Потом он она вступает в брак и регистрирует супруга гу в своей квартире. После распада семейных отношений или даже развода в случае необходимости продать такую квартиру придется уговорить бывшего супруга гу выписаться из этой квартиры. В период брака один из супругов получает квартиру по наследству или в дар и регистрируется в ней вместе с супругом гой.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону

+7 (499) 653-60-72 Доб. 355 Москва и область
+7 (812) 426-14-07 Доб. 525 Санкт-Петербург и область

Это быстро и бесплатно!
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Покупаешь квартиру? Что спросить у собственника?!

Какие права имеет человек, если он прописан в квартире?

Сайт bn. Продолжая просмотр сайта, вы разрешаете их использование. По российским законам собственник жилья имеет право распоряжаться имуществом по своему усмотрению: продавать, дарить, завещать, менять. Тем не менее человек, ранее зарегистрированный на этой жилплощади, способен нарушить комфортное существование нового владельца. Даже несмотря на то что последний честно расплатился с продавцом и имеет на руках договор купли-продажи.

Советскую прописку, призванную закрепить людей по месту жительства, заменила регистрация. Прописка, а правильнее — регистрация по месту пребывания, может испортить планы гражданина, честно расплатившегося с продавцом и по всем правилам зарегистрировавшего право собственности на квартиру.

Дело в том, что существуют категории жильцов из разряда недееспособных или социально незащищенных, которых собственник даже через суд вряд ли сумеет выселить. Судье в таких тяжбах приходится принимать непростое решение: сохранить зарегистрированному право проживания в квартире или лишить такового. Приобретение жилья с обременением на вторичном рынке всегда рискованно. Однако если принято решение об именно такой покупке, то имеет смысл максимально застраховаться.

В данном случае — получить с продавца собственника и всех зарегистрированных в квартире граждан нотариальные обязательства о снятии с регистрационного учета. В этих документах должна быть четко обозначена дата, до которой проживающие в квартире обязуются сняться с регистрации и освободить жилье. Если они этого не сделают, у вас на руках будут их письменные обязательства. Значит, решение суда будет в вашу пользу.

Иногда собственнику некуда выписаться и ему требуется время. Тогда в договоре купли-продажи предусматривается срок снятия с регистрационного учета. Некоторые специалисты также рекомендуют помимо письменных нотариальных заверений о сроке снятия с учета заинтересовать продавца материально.

Делается это следующим образом. В выбранном вами и продавцом расчетном центре или банке, путем создания аккредитива замораживается определенная сумма. Разморозить и забрать деньги продавец сможет только после того, как квартира будет полностью освобождена. Практика показывает: чем выше сумма в банковской ячейке, тем быстрее решаются проблемы с выпиской. Квартиры с обременением с жильцами, которых очень сложно или даже невозможно выписать и выселить без их согласия — довольно редкий товар на рынке.

Но когда в листингах появляется такое предложение, у продавца или его представителя риэлтора телефон перегревается от звонков. При стоимости квартиры, к примеру, в млн руб. Казалось бы, это и есть цена риска, но покупатели зачастую не задумываются о том, что после оформления договора купли-продажи им придется за собственный счет решать проблему с зарегистрированными гражданами.

И успех не всегда гарантирован. В итоге ваша новая квартира автоматически превратится в коммуналку. Надо заметить, что некоторые покупатели сознательно идут на такой риск, лишь бы купить жилье дешево.

Прежде всего к ним относятся жильцы, когда-то отказавшиеся от права приватизации жилья. Дело в том, что за ними по закону сохраняется право проживания. И покажет соответствующую отметку в паспорте. Ведь он не только не участвовал в приватизации, но может заявить о том, что не знал о ней.

Найдет ли он доводы, достаточные для того, чтобы суд признал за ним право проживания, другой вопрос. Но риск существует. Еще труднее с так называемыми невидимками — гражданами, о которых вы не найдете информации в форме 9 , потому что на момент приобретения квартиры они не числятся среди зарегистрированных. Например, это может быть человек, когда-то выписанный в места лишения свободы или в психиатрическую больницу. Осужденный может отсидеть свой срок, а больной излечиться, после чего его право на проживание в этой квартире может быть восстановлено по суду.

Для того чтобы не получить сюрприз в виде претендующего на проживание в вашей квартире гражданина, вернувшегося из мест не столь отдаленных или психиатрической клиники, следует внимательно изучить историю квартиры. Для этого нужна архивная справка о регистрации. Однако потенциальному покупателю таковую не получить. Ее необходимо попросить у продавца собственника.

Если он заинтересован в сделке и ему нечего от вас скрывать, продавец сходит в жилконтору и получит этот документ. При регистрации вы принимаете условия Договора Оферты и Политики конфиденциальности. Купить Снять Оценить. Цена тыс. Личный кабинет Продажа квартир Продажа комнат Квартиры в новостройках Дома и участки Аренда квартир Аренда комнат Аренда коттеджей и дач. Помещение Здание Земля Склад Производство.

Оценка от эксперта Online калькулятор. Каталог бизнес-центров. Каталог торговых центров. БН рекомендует агентства недвижимости. Но когда-то в ней был прописан гражданин, за которым по закону сохраняется право проживания. Можно ли покупать такое жилье? Покупка квартиры: сюрпризы последнего акта.

Покупка квартиры в сталинке: как не ошибиться. Принудительная компенсация за долю в квартире. Нотариальное удостоверение сделки — гарантия или лишние траты? Сколько стоит вид из окна. Хотите получать свежие новости BN. Подтвердите подписку! Мы отправили вам письмо со ссылкой подтверждения.

Если в течение 15 минут вы не получили письмо: — Посмотрите, пожалуйста, в папке "Спам". Проспект Просвещения 0,9 км. Показать номер. Приморская 1,7 км. Технологический институт. Ладожская 0,4 км. Чернышевская 0,7 км. Площадь Ленина 2,7 км. Лиговский проспект. Московская 10 км.

Самое читаемое Денег нет, спрос падает, цены встали Выгодно ли менять старую квартиру на новую Почему жилья много, а хороших квартир мало Тихая революция на рынке аренды В какую недвижимость выгодно инвестировать? Приморская Невская губа. Купить квартиру 1-комнатные квартиры 2-комнатные квартиры 3-комнатные квартиры купить комнату. Снять квартиру 1-комнатные квартиры 2-комнатные квартиры 3-комнатные квартиры снять комнату в квартире. Загородная недвижимость купить дом купить участок снять дом.

Личный кабинет на BN. Забыли пароль. Сохранить поиск.

Права собственника квартиры

Прописка без ПРАВА проживания - это что-то новенькое право пользования проживания без прописки знаю, а вот чтобы наоборот Роман, для ответа на Ваш вопрос надо видеть документы, чтобы понять, на каком основании он прописан. Был ли он прописан до приватизации, отказывался ли от нее, кем он приходится собственнику? От ответов на эти вопросы и зависит степень серьезности проблемы.

Адвокат Комаров Сергей Владимирович - опытный адвокат – Статьи. Собственник квартиры и "прописанные" лица.

Можно ли продать квартиру с прописанным человеком не собственником и как это сделать

Абсолютное большинство жилого фонда находящегося в собственности граждан — это собственность, полученная в результате приватизации квартир. История получения данных квартир, как правило, одинакова — получение по ордеру, по обмену, расслужебнивание ведомственного жилья и как итог — приватизация. При беглом ознакомлении с Жилищным кодексом со ст. Так, согласно ст. При обращении к разъяснениям Верховного суда РФ от Согласно частям 2 и 4 статьи 69 ЖК РФ до 1 марта года - статья 53 Жилищного кодекса РСФСР, далее - ЖК РСФСР равные права с нанимателем жилого помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, в том числе право пользования этим помещением, имеют члены семьи нанимателя и бывшие члены семьи нанимателя, продолжающие проживать в занимаемом жилом помещении. N "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" , они давшие согласие, но сами в приватизации не участвовавшие исходили из того, что право пользования данным жилым помещением для них будет носить бессрочный характер и, следовательно, оно должно учитываться при переходе права собственности на жилое помещение по соответствующему основанию к другому лицу например, купля-продажа, мена, дарение, рента, наследование. Иными словами — с регистрационного учета не участвовавших в приватизации граждан не может снять ни лицо, которое стало собственником в результате приватизации, ни новый собственник, которому данная квартира перешла на основании договора дарения, мены, купли-продажи, ренты, но теперь с Во всех остальных случаях - возможность выписать появилась!

Собственник квартиры и "прописанные" лица.

Сайт bn. Продолжая просмотр сайта, вы разрешаете их использование. По российским законам собственник жилья имеет право распоряжаться имуществом по своему усмотрению: продавать, дарить, завещать, менять. Тем не менее человек, ранее зарегистрированный на этой жилплощади, способен нарушить комфортное существование нового владельца.

И эти вопросы совершенно не праздные. Ответы на них стоит знать любому собственнику, чтобы избежать впоследствии мнгогочисленных проблем со своей недвижимостью.

Сложности при продаже квартиры, в которой кроме собственника прописаны еще другие лица

Жилищные споры не являются редкостью в наше время. Особенно актуальны разногласия между собственниками квартир и прописанными в них гражданами. Часто для защиты своих прав одной из сторон приходиться обращаться в суд. При этом не лишним будет воспользоваться юридической поддержкой адвоката по жилищным спорам , который может организовать профессиональное сопровождение в суде и помочь отстоять свои права. Но для этого, прежде всего, их нужно знать.

Какие права имеет человек прописанный в квартире, но не собственник

Рассмотрим все эти случаи по порядку, применительно к сделке купли-продажи квартиры. Основанием также может служить решение суда о праве пользования квартирой конкретному человеку не собственнику , либо завещательный отказ. Вообще, право пользования существует отдельно от права собственности на квартиру. Можно списать это на несовершенство нашего законодательства. Закон в этом вопросе не всегда однозначен. Поэтому Покупателю, как минимум, нужно собрать сведения обо всех, кто имеет право пользования квартирой , то есть о людях, которые прописаны в квартире, или имеют другие основания для проживания в ней.

Читайте, можно ли и как продать квартиру с прописанным человеком, если он не собственник - продажа с обременением в виде.

Риск покупки квартиры с «прописанным»

Как узнать, кто прописан в продаваемой квартире. О прописанных в квартире людях или имеющих право на проживание в ней это не одно и то же! Если бывшим владельцам удалось скрыть эту информацию, новый собственник может обратиться в суд и потребовать признать сделку недействительной.

Нередко приходится совершать сделки с жилплощадью с уже зарегистрированным в ней жильцом, а возможно и не с одним. При этом требуется либо отыскать его самим, либо ожидать добровольной самостоятельной выписки. В этой статье разберемся, как и можно ли продать квартиру с прописанными людьми, если ни один из них не собственник, без особых трудностей и бумажной волокиты. Совершать какие-либо действия с недвижимостью, в которой есть еще жильцы с прописками, достаточно сложно.

Такая возможность не просто удобна и надежна, но и выгодна. Скажите пожалуйста можно ли отстоять право на наследствоесли по вине наследника погиб наследодатель и он отбывает срок по статье 111 часть 4.

Отталкиваясь от этих условий, готовятся документы.

Гражданин может потребовать его трудоустроить. На корочку не стоит рассчитывать тем, кто был уволен из-за нарушения дисциплины. Даже такая простая выплата, как налог с зарплаты, имеет в себе множество уточнений и дополнений, в которых очень легко запутаться. Через 2 года после истечения срока лишения оно было уничтожено как невостребованное. Одно из вытекающих последствий - требование возместить государству полную сумму выплаченного капитала.

Ранее порядок их разрешения регулировался законом от 23. Логично, что покупатель такое жилье покупать не желает.

В случае, если купленый Вами джинсы оказались ненадлежащего качества вы вправе их вернуть и потребовать обратно уплаченные деньги, при этом следует знать следующее: Добавить комментарий Отменить ответ. Проследить историю транзакций не так сложно, поэтому всегда можно понять причину задержки платежа. Многие, переставая дымить сигаретой, не могут себе отказать в кальяне. Получение готовых паспортов производится законными представителями детей, а также детьми от 14 до 18 лет, по истечении выбранных вами сроков изготовления после подтверждающего звонка от наших специалистов.

Не нашли ответа на свой вопрос?
Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас или воспользуйтесь формой ниже:
 
+7 (499) 653-60-72 Доб. 355 Москва и область
+7 (812) 426-14-07 Доб. 525 Санкт-Петербург и область

Это быстро и бесплатно!

5
Оставить комментарий

avatar
  Подписаться  
новее старее большинство голосов
Уведомление о
Дорофей
Полина

Макс привет, благое дело делаешь) подписан с 30к Видео в топ!

dingringtas
Осип

Ее праписка бар менде ата енемнин уйынде озим болек турам зп уже неге олардин пенсиясин косады ози каинатам инвалид маган п биз коимаимиз котерилемиз Назарбаевтын ку саясаты.

Нона
badiftingsound

Ну конченые же почему всё время в этих фильмах пропадает звук,???????????

Панкратий
Станислав

Бог видит и знает всех!

arpelniemog
vesgideven

Каждый раз, как вижу это убожество на дорогах общего пользования, меня посещают приступы гомерического смеха, некая истерика вперемешку с психозом, как при отказе от спайса.

Получите юридическую консультацию по телефону или прямо на сайте.
Это совершенно бесплатно!
Москва и область
+7 (499) 653-60-72 Доб. 355
Санкт-Петербург
+7 (812) 426-14-07 Доб. 525
Бесплатная юридическая помощь
  • 95% успешных дел
  • Конфиденциально
  • Профессиональные юристы
Задать свой вопрос юристу