Получите юридическую консультацию по телефону в Москве
+7 (499) 653-60-72 Доб. 355

Мошенничество в гражданском кодексе

Расскажите, пожалуйста, какие основные мошеннические схемы сейчас существуют на рынке вторичного жилья. Боюсь, что повествование обо всех схемах мошенничества, существующих на квартирном рынке, займет слишком много времени. К тому же, несмотря на мой двадцатилетний практический опыт риэлторской работы, я бы не стал утверждать, что знаю абсолютно все виды мошенничества. В связи с вышесказанным позволю себе представить общую классификацию типов мошенничества, сформированную мной за годы работы на рынке. В ее рамки, на мой взгляд, могут быть уложены все виды жульнических действий. Итак, в моём понимании все виды мошенничества, существующие на рынке недвижимости, могут быть классифицированы в рамках 4 основных групп.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону

+7 (499) 653-60-72 Доб. 355 Москва и область
+7 (812) 426-14-07 Доб. 525 Санкт-Петербург и область

Это быстро и бесплатно!
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: 97% ПОВЕДУТСЯ на ЭТИ 10 Схем Мошенников! Узнай и Будь Осторожен!

Вы точно человек?

Институт права, экономики и управления Тюменского государственного университета. E-mail: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

Ключевые слова: обман; умысел; недействительность сделки; ситуационное состояние. Как указывал К. В науке гражданского права одни ученые отождествляют обман и заблуждение [16, с. Действительно, в норме п. Однако впечатление оказывается ошибочным. В свое время О. С ним солидарен А. Поэтому если неправильное представление об обстоятельствах, имеющих значение для совершения сделки, было вызвано умышленными действиями, то имеет место обман, а не заблуждение [6, с.

Сергеев указывает, что обман от обычной ошибки отличает лишь одно - наличие или отсутствие умысла на обман [17, с. Нет умысла - нет обмана.

Следовательно, наличие умысла как субъективной стороны данного действия бездействия является составной его частью [16, с.

Таким образом, при совершении сделки под влиянием обмана воля лица формируется под влиянием неправильных представлений или неведения об элементах сделки. Но если при заблуждении неправильное представление складывается помимо воздействия на него других лиц, то при обмане имеет место умышленное, намеренное создание ложных представлений у участника сделки контрагентом или третьим лицом либо умышленное использование уже создавшегося у контрагента ложного представления для побуждения его к заключению сделки, которую без обмана он бы не совершил.

В этом случае порочность сделки заключается в расхождении между действительной волей и волеизъявлением, которое сложилось под влиянием обмана, тогда как характерным для сделки является свободное, добровольное волеизъявление.

Известно, что обман совершается для того, чтобы ввести в заблуждение других лиц посредством лжи, умолчания, сознательного сокрытия чего-то, преднамеренного совершения отдельных действий. Если нет введения субъекта сделки в заблуждение, то нет и обмана. Таким образом, обманом является действие, совершенное с прямым умыслом. Соответственно, обман представляет собой намеренное введение в заблуждение стороны, участвующей в сделке с целью совершения самой сделки.

Иначе говоря, обман, как основание недействительности сделки, отличается от заблуждения тем, что неправильное, ошибочное представление создается в результате преднамеренного, умышленного действия или умолчания стороны, намеревающейся извлечь из этого для себя выгоду.

В отличие от заблуждения обман не обязательно должен быть существенным для признания сделки недействительной. Однако обман, как представляется, должен быть таковым, что не будь его, сделка не была бы заключена вовсе либо заключалась на иных условиях, существенно отличающихся от первоначальных.

Ученые-цивилисты одинаково подходят к решению вопроса о том, должен ли обман относиться к элементам самой сделки или может относиться к обстоятельствам, находящимся за ее пределами. Так, О. Иоффе указывал, что не имеет также значения, касается ли обман элементов самой сделки субъекта, предмета, условий и основания или он относится к обстоятельствам, находящимся за пределами сделки, в том числе и к мотивам.

Важно лишь, чтобы обман затрагивал такие моменты, которые имеют существенное значение для формирования воли, направленной на заключение сделки. По словам О. Садикова, обман может относиться как к элементам самой сделки, так и к обстоятельствам, находящимся за ее пределами, в том числе к мотивам, если они имели значение для формирования воли участника сделки [10, с.

Эту позицию также разделяла Р. Гамбаров критиковал обращение к рассмотрению вопросов относительно элементов сделки, затронутых обманом. Раз это заключение выводится только из решения судьи, оно, очевидно, не может ни предшествовать ему, ни претендовать на какое бы то ни было самостоятельное значение [4, с. В то же время ученый отмечал, что обман — в смысле намеренного возбуждения одним лицом у другого ложных представлений о каких-либо обстоятельствах с целью вовлечь это другое лицо в условленную такими представлениями сделку — есть также один из случаев ошибки, и именно — ошибки в мотивах сделки [4, с.

Аналогичное мнение выражает немецкий ученый Я. Соответственно, обман может относиться как к элементам самой сделки, так и к обстоятельствам, находящимся за ее пределами, в том числе к мотивам, если они имели значение для формирования воли участника сделки.

Обман, не способный повлиять на волеизъявление стороны, не должен и влиять на юридическую силу сделки, поскольку в противном случае существенным образом поколебалась бы устойчивость гражданского оборота. При анализе обмана как основания признания сделки недействительной обращает на себя внимание то обстоятельство, что обман состоит из двух составляющих. Первое — должно иметь место неведение лица либо его неправильное представление относительно значимых элементов сделки, а равно и обстоятельств, находящихся за ее пределами.

Второе — для квалификации обмана необходимо наличие воздействия на волю совершающего сделку лица, что хотя и сближает обман с принуждением и угрозой, но в отличие от последних воля заключающего сделку лица подчиняется воле обманывающей стороны бессознательно.

Оспоримость сделки вытекает из того факта, что одна сторона умышленно введена другой стороной в заблуждение с целью совершения сделки, выгодной обманывающей стороне. Форма совершения обманных действий значения для квалификации их в качестве обмана не имеет. Для признания сделки недействительной по этому основанию безразлично, совершаются ли обманные действия в активной форме сообщение ложных сведений или же выражаются в бездействии умышленное умолчание о фактах, знание которых может препятствовать совершению сделки.

Если не будет доказано, что действия, заключающиеся в умолчании о таких фактах, имели целью обман другой стороны, то сделка может быть признана недействительной как совершенная под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение.

В связи с этим обратим внимание на то, что доктрина многих стран Германии, Франции, Швейцарии и др. В статье 44 книги 3 ГК Нидерландов об обмане идет речь, когда кто-то побуждает другого совершить определенную сделку посредством умышленно сделанного ложного сообщения, умышленного сокрытия какого-либо факта, который он был обязан сообщить, или посредством другой хитрости.

Рекомендации в общих выражениях, даже если они лживы, сами по себе не считаются обманом п. Как представляется, не обязательно, чтобы обман исходил от участника сделки.

Он будет налицо и тогда, когда обманные действия совершит третье лицо по сговору с участником сделки или когда последний только использует обманные действия третьего лица, действовавшего независимо от него. Причем умолчание, использование чужих обманных действий должно быть также умышленным, так как без этого не будет обмана.

Не будет обмана и в том случае, если ложное, неправильное, не соответствующее действительности представление было создано случайно или по неосторожности. Однако умышленное использование этого контрагентом для побуждения другой стороны заключить сделку следует расценивать как обман.

Другого мнения придерживался дореволюционный цивилист И. Представитель современной цивилистики О. В связи с этим автор замечает, если бы для признания сделки недействительной по ст. Мнение, согласно которому обман имеет место и тогда, когда сторона в сделке использовала обманные действия третьего лица, разделяла Н. По словам автора, достаточно, если участник сделки побудил третье лицо совершить обман или если он только использовал обманные действия этого третьего лица, действовавшего не по сговору с ним, ибо следует квалифицировать как обман и создание у обманутого ложного представления, и умышленное использование ложного представления, возникшего любым путем, хотя бы и без всякого участия в том стороны в сделке.

Недопустимо использование чужой ошибки в расчете на то, что именно наличие этой ошибки послужит основанием для заключения сделки [14, с. Так, в ст. Как видим, возможность отказа от договора при обмане со стороны третьего лица, за которое сторона по договору не отвечает, существует в случае, если эта сторона знала или должна была знать об обмане.

Согласно абз. То же касается односторонней сделки, по которой иное лицо получает какое-либо право. Согласно абзацу второму ст. Считается, что в иных случаях признание сделки недействительной было бы несправедливо по отношению к стороне сделке выгодоприобретателю и неоправданно ограничивало бы стабильность гражданского оборота.

В абзаце 2 ст. Специальное указание о том, что обман может исходить только от другой стороны сделки, содержится преимущественно в старых кодификациях Европы, таких как ГК Испании ст. При этом французская судебная практика и доктрина развивает исключения из данного правила, с одной стороны, допуская оспаривать безвозмездные сделки, если обман допущен третьим лицом, и, с другой стороны, не признавая третьим лицом представителя или служащего стороны.

Например, Weir v. В случае обмана со стороны третьего лица потерпевший может, тем не менее, оспорить договор, если его партнер знал или должен был знать, судя по обстоятельствам, об обмане со стороны третьего лица. Если сторона, в чью пользу состоялся обман, в действительности не знает о нем, изъятие у нее в доход государства всего полученного по сделке является явно несправедливым.

В то же время нельзя утверждать, что обман по российскому гражданскому праву может быть осуществлен только стороной по сделке. В связи с этим в Концепции развития гражданского законодательства Российской Федерации одобрена решением Совета при Президенте РФ по кодификации и совершенствованию гражданского законодательства от 7 октября г.

В подобных случаях оправданно признавать сделку недействительной по иску обманутого лица лишь при условии, что другая сторона, а также лицо, к чьей пользе обращена односторонняя сделка, знает или должно знать о состоявшемся обмане.

Соответственно, обман, как правовое явление, характеризуется рядом признаков. Прежде всего обман исходит от контрагента по сделке либо от третьего лица, действующего в интересах контрагента по сделке либо лица, в интересах которого совершается односторонняя сделка.

Однако, как указывается выше, для большинства правопорядков характерно признание сделки недействительной при наличии обмана со стороны третьего лица только при условии, что другая сторона, а также лицо, к чьей пользе обращена односторонняя сделка, знают или должны знать о состоявшемся обмане.

Инициатива такого признания возлагается на обманутую сторону, а принятие решения, признавать или нет сделку недействительной по этому основанию, — на суд.

Иначе говоря, сделка относится к оспоримым. Из указанного признака вытекает то, что обман носит умышленный преднамеренный характер. Это отличает его от заблуждения. Умысел на обман может быть выражен посредством как активных действий например, сообщение ложных сведений , так и бездействия, или умолчания, например, не сообщение того факта, что автомобиль, по поводу которого заключается сделка, ранее попадал в дорожно-транспортное происшествие.

В связи с этим логично предположить, что между обманом и заключением сделки должна быть причинно-следственная связь. Как указывал Е. Васьковский, обман должен быть таков, что без него сделка не состоялась бы dolus causam dans. В противном случае нет основания уничтожать сделку, так как она была бы заключена, и без всякого обмана [2, с.

Обман может относиться как к элементам самой сделки, так и к обстоятельствам, находящимся за ее пределами, в том числе к мотивам, если они имели значение для формирования воли участника сделки. Важным в данном случае является то, что как элементы сделки, так и внешние по отношению к элементам сделки обстоятельства влияют на формирование воли лица, вступающего в отношения по сделке. По сути, любое из обстоятельств может иметь существенное значение для стороны в выборе своего варианта поведения: заключать сделку или нет.

Указанное влияние носит отрицательный характер, так как не приводит к достижению участником гражданских правоотношений того правового результата, который должен быть достигнут исполнением сделки. Ведь не следует забывать, что воля и волеизъявление — две стороны одного и того же процесса психического отношения лица к совершаемому им действию. Естественно, что воля и волеизъявление должны соответствовать друг другу.

В случае, когда воля направлена на одно действие, а волеизъявление выражает намерение совершить другое действие, сделка может вызвать споры между участниками, что препятствует ее совершению [5, с. Как следствие возникает конфликт между участниками гражданских правоотношений, а следовательно, обману свойственна потенциальная конфликтоопасность, что также является одним из его признаков.

Установление правоприменителем судом факта умышленного введения одной стороной другую в заблуждение обман при заключении и или совершении сделки и при отсутствии пропуска им срока исковой давности влечет за собой применение двусторонней реституции. Естественно, что это не соответствует интересам стороны, от которой исходил обман, однако в полной степени соответствуют правам и законным интересам потерпевшего.

С высокой степенью вероятности это приведет к возникновению спора между сторонами, в том числе и о действительности сделки. Важно, что при обмане мотивы, интересы, установки участников сделки изначально являются различными, а подчас и противоположными или противоречивыми, что и отражает данное свойство.

Однако это известно лишь для стороны, которая прибегает к обману для целей заключения сделки. Вторая сторона находится в неведении.

Мошеннические схемы на рынке недвижимости

Артур Безверхов, профессор юридического факультета Самарского государственного университета, доктор юридических наук, профессор. Анна Розенцвайг, старший преподаватель Российского государственного университета туризма и сервиса г. Проблема разграничения мошенничества ст. Еще Н. Русское уголовное право: В 2 т. Тула,

Предмет мошенничества в виде хищения чужого имущества. § 3. Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть третья от 26 января г.

Судебными приказами воспользовались мошенники

Лазейка в Гражданском кодексе позволяет списывать со счетов граждан несуществующие долги. Екатерина Трифонова Корреспондент отдела политики "Независимой газеты". Тэги: судебные приказы , взыскания , фиктивные требования , несуществующие долги , мошенничество , гражданский кодекс. Юристы раскритиковали случаи выдачи судебных приказов на основании фиктивных требований и поддельных документов. Эта форма отечественного судопроизводства изначально создавалась для экономии времени судьи. Однако на практике ею воспользовались мошенники и начали списывать деньги со счетов россиян. Дело в том, что приказ выносится без вызова взыскателя и должника и без проведения какого-либо разбирательства. Судья просто проверяет документы, которые касаются возникновения долга, и принимает решение о взыскании. К тому же каждое судебное заседание — это еще и немалые бюджетные деньги.

Мошенничество и сделка, совершенная под влиянием обмана: конкуренция или совокупность?

Институт права, экономики и управления Тюменского государственного университета. E-mail: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра. Ключевые слова: обман; умысел; недействительность сделки; ситуационное состояние. Как указывал К.

Купить систему Заказать демоверсию. Документ изменен - см. УК РФ Статья

Недействительность сделки, совершенной под влиянием обмана, насилия, угрозы или неблагоприятных обстоятельств. Гражданский кодекс. Купить систему Заказать демоверсию. ГК РФ Статья Федерального закона от

Именно поэтому за езду без прав наказывают строго: водителю выпишут штраф в размере 30 тысяч рублей, либо последует арест на срок до 15 суток, либо обязательные работы до двухсот часов. Получить готовое свидетельство может только тот, кто подал заявления. Если россиянин имеет в Австралии родню, то от них можно предоставить приглашающее письмо, с подтверждением того, что они берут на себя спонсорские обязательства (и указать, какова именно помощь: бронь и покупка билетов, тура, предоставление бесплатного жилья, трансфера и т.

Траты на подобный ремонт могут превысить размер годовой арендной платы. Факт отлучения от наследства недостойного претендента отражается в свидетельстве о наследовании (в котором не будет фигурировать ненадлежащий претендент). Это могут быть договоры смешанного, детского, свадебного или пенсионного страхования. Государство заинтересовано в получении денег. Обязательство частного фонда платить доплату к пенсии застрахованного лица, после того, как работник ее оформит.

Недействительная сделка как прикрытие факта мошенничества Текст гражданских прав и обязанностей», регулируется Гражданским кодексом.

Нет так же свидетельств о том, что водитель пытался предотвратить наезд, он не сигналил, не тормозил и не выруливал в бордюр. И это не случайно, так как исходя из норм Российского законодательства (ст.

Совокупный годовой объем закупок, предусмотренный ч. Найдите в протоколе строку, где это указано.

Некоторые договоры могут содержать положения, по которым срок международного договора будет продлен автоматически на 3 года или 5 лет. При наличии полной отработки в месяце для расчета учитывается 29,3 дня.

Когда человек пропал при угрожавших жизни обстоятельствах, которые могли привести к несчастному случаю и гибели (например, в период наводнения, пожара и др.

Правительственной комиссией по использованию информационных технологий для улучшения качества жизни и условий ведения предпринимательской деятельности от 2 февраля 2016 г.

Деньги должны поступить на счет до срока внесения платы за коммунальные услуги, то есть в начале месяца. У моей мамы есть 1-комн.

Как успешно сдать экзамены на права в 2019 году. Если задняя передача не работает, в первую очередь следует разобраться в том, насколько серьезна поломка. Суммируя результаты отдельных глав. Кому выдали справку вместо военного билета. Хранит и подготавливает к уничтожению по истечении сроков хранения бланков строгой отчетности и номерных знаков, а также участвует в проведении ревизий по законности их выдачи.

Вы можете ежедневно пользоваться кредитной картой и не знать номер привязанного к ней счета. То есть за выдачу банковской гарантии бенефициар уплачивает определенную сумму денег гаранту в качестве возмещения, в счет невыполненных обязательств. Надо отметить, что молодой человек, который получил данную категорию, может спокойно служить в армии, но все равно для него будут существовать некоторые ограничения по службе.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Гражданский кодекс РФ . Аудиокнига. 1
Не нашли ответа на свой вопрос?
Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас или воспользуйтесь формой ниже:
 
+7 (499) 653-60-72 Доб. 355 Москва и область
+7 (812) 426-14-07 Доб. 525 Санкт-Петербург и область

Это быстро и бесплатно!

4
Оставить комментарий

avatar
  Подписаться  
новее старее большинство голосов
Уведомление о
Доброслав
Альбина

И чему там ведущая улыбается все время?

Ада
Аграфена

В России такое не возможно...

grotabky
Наталья

А вот родители- тема отдельная.

Епифан
naudiadia

рождения Учёба в институте.

Получите юридическую консультацию по телефону или прямо на сайте.
Это совершенно бесплатно!
Москва и область
+7 (499) 653-60-72 Доб. 355
Санкт-Петербург
+7 (812) 426-14-07 Доб. 525
Бесплатная юридическая помощь
  • 95% успешных дел
  • Конфиденциально
  • Профессиональные юристы
Задать свой вопрос юристу