Получите юридическую консультацию по телефону в Москве
+7 (499) 653-60-72 Доб. 355

Купить квартиру в гонконге цены рублях

Консалтинговая компании Mercer обнародовала рейтинг стоимости жизни за год. В лидеры вышли представители разных частей Света. Интересно, а во сколько иностранцу обойдется дом или квартира в населенных пунктах из первой пятерки? Аналитики Mercer оценили городов мира по расходам иностранцев на аренду жилья, транспорт, развлечения, покупку продуктов, одежды и прочих товаров первой необходимости. Тройку лидеров составили Гонконг, Луанда и Цюрих.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону

+7 (499) 653-60-72 Доб. 355 Москва и область
+7 (812) 426-14-07 Доб. 525 Санкт-Петербург и область

Это быстро и бесплатно!
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Аренда квартиры в Китае. Самое дешевое жилье в Гуанчжоу от 900 юаней.

Уведомления

Гонконг, который является крупнейшим финансовым и культурным центром, часто называют азиатским Нью-Йорком. Жилая и коммерческая недвижимость здесь пользуется большим спросом. Согласно исследованиям международных консалтинговых фирм, недвижимость в Гонконге — одна из самых дорогих в мире. Тем не менее спрос на недвижимость в Гонконге превышает предложение. Ведение бизнеса в бывшей британской колонии имеет как преимущества, так и недостатки. К плюсам смело можно отнести: высокоразвитую инфраструктуру; отличный сервис; высокий уровень культуры местных жителей; благоприятные условия для жизни и работы; легкая адаптация европейцев, особенно англоязычных, к условиям проживания.

Исходя из этого, можно смело утверждать, что если вы едете в Гонконг с целью предпринимательской деятельности или в качестве приглашенного специалиста в одну из компаний, переезд в эту страну будет комфортным и для вас, и для вашей семьи.

К относительным недостаткам можно отнести довольно высокие цены, в том числе на жилье. Это объясняется дефицитом свободной площади под застройку, что в свою очередь обусловливает высокую стоимость квартир.

Какие требования предъявляются к квартиросъемщику Возможность взять в аренду недвижимость в Гонконге для иностранцев существует при наличии визы и разрешения на проживание в Гонконге и КНР. Еще одно немаловажное условие — наличие достаточного количества средств.

Если у вас есть возможность регулярно оплачивать аренду, можете быть уверены в том, что условия проживания будут на хорошем уровне. Не менее важным условием является составление договора аренды.

Его можно заключить на полгода или на год, воспользовавшись услугами риелторского агентства. Независимо от того, в какое агентство вы обратились, первый месяц проживания придется оплатить авансом. В дальнейшем оплата аренды может осуществляться лично вами либо вашим работодателем — обычно такие моменты оговариваются при подписании рабочего контракта. Важно: рекомендуем выбирать новое жилье, так как оно строится по европейским стандартам.

В таких домах есть все удобства, просторные помещения и необходимая бытовая техника. Как происходит аренда Процесс аренды состоит из нескольких этапов: поиск подходящего жилья и переговоры об условиях найма переговоры может вести и посредник ; заключение предварительного соглашения; внесение первого взноса; подготовка юристами проекта финального договора и внесение изменений.

Заключать договор с помощью юриста не обязательно — можно ограничиться заполнением стандартной формы, которую следует заверить у нотариуса. Договор может быть составлен на краткосрочное проживание от 6 месяцев до 3 лет и на долгосрочное более 3 лет. Во втором случае потребуется зарегистрировать договор для занесения его в Земельный реестр.

Поиск жилья и переговоры И, наконец, самое интересное — ограничение выезда за границу должникам. Любая из этих задолженностей может грозить ограничением выезда за границу в году, узнать информацию о наличии задолженности рекомендуем с помощью проверенного сервиса невылет.

К примеру, в современных элитных домах есть бассейны, клубы, теннисные корты, тренажерные залы, парковки, круглосуточная охрана и другие услуги, тогда как дешевое жилье в Гонконге чаще всего находится в старых зданиях с элементарными услугами, такими, как место для машины у дома. При этом далеко не во всех апартаментах есть необходимая бытовая техника — это следует учесть при заключении договора.

Если же арендодатель будет благосклонным, его можно попросить оставить в пользование некоторые бытовые приборы или же сделать скидку на ежемесячную аренду. Договоренности о стоимости аренды зачастую достигаются в результате переговоров.

Исключением является строго фиксированная плата, назначенная хозяином, и отказ от ее снижения. Ежемесячная арендная плата может быть 2 видов: Инклюзивная — включает в себя оплату за управление и расходы по государственным расценкам. Большинство арендодателей в Гонконге используют инклюзивную систему оплаты.

Практический совет. Перед тем как оформлять визу или покупать билеты в другую страну, рекомендуем проверить наличие запрета на выезд из страны. Сделать это быстро, безопасно и в режиме онлайн можно при помощи проверенного сервиса Невылет.

Плата за управление выплачивается коммунальным компаниям и включает в себя оплату за электричество, уборку общественных мест, обслуживание лифтов и т. Залог и аванс Аванс в размере месячной арендной платы передается на хранение третьему лицу, например агенту, до принятия окончательного решения и официального подписания договора. Эта сумма затем будет передана владельцу жилья. В дополнение к этому арендодатель может потребовать залог в размере двухмесячной оплаты.

Впрочем, некоторые собственники жилья могут требовать залог за три и более месяца. Важно: домашних животных разрешается держать не во всех домах, поэтому данный вопрос следует обговорить заранее.

Какие документы необходимы для подписания договора В законодательстве Гонконга заключение договоров аренды никак не регламентируется. Большинство из них стандартные, их бланки можно купить в любом канцелярском магазине. Однако корпоративные арендодатели могут прибегать к услугам адвокатов, составляющих контракты специально под собственные объекты недвижимости.

Существует 2 типа договоров: между арендатором и арендодателем; между арендодателем и компанией, которая представляет интересы арендатора. Чтобы заключить договор напрямую с арендодателем, необходимо предоставить только паспорт. Для договора с компанией понадобится паспорт гражданина Гонконга и регистрационный номер компании.

Также владельцы жилья могут потребовать дополнительные документы, например, справку о занятости или заработной плате. В типовом договоре указываются адрес и имена обеих сторон, заключающих его, а также имена всех людей, которые будут проживать в квартире или доме. В договоре также указан ряд стандартных пунктов при необходимости они могут быть изменены или дополнены : срок аренды; сумма ежемесячного платежа; размер аванса и залога; условия расторжения договора; плата за управление и государственные платежи; обязанности сторон; другие условия по требованию одной из сторон.

Арендодатель и арендатор подписывают два экземпляра договора — по одному каждому. Документы обязательно направляются в налоговое управление для официальной регистрации. Прекращение договора аренды Расторгнуть контракт можно только в том случае, если в нем прописана такая возможность.

Стандартный договор заключается сроком на 2 года, и в нем отдельно указывается пункт о досрочном прекращении аренды. Арендатор должен за 2 месяца уведомить владельца жилья о желании расторгнуть соглашение. Арендодатель же имеет право расторгнуть аренду при задержке оплаты свыше 15 дней. Какие предложения есть на рынке и какова стоимость аренды Рынок жилья в Гонконге достаточно обширный и включает в себя как недорогие квартиры и дома по местным меркам , так и объекты более высокой стоимости.

Условно все жилье можно разделить на три группы:. Если сравнивать квартиры Гонконга с апартаментами в других странах, то они окажутся более тесными — средняя площадь жилья составляет всего квадратных метров.

К примеру, любители комфортной жизни недалеко от центра города могут остановить свой выбор на районе Мид-Левелс. Здесь можно снять небольшую одно- или двухкомнатную квартиру за американских долларов в месяц.

Относительно стоимости аренды можно поторговаться — конечно, много не скинут, но долларов 50 в месяц можно будет сэкономить. За что нужно платить, кроме аренды Помимо оплаты ежемесячной аренды и залога, нужно иметь в виду и другие расходы. Гербовый сбор — оплачивается при подписании договора и рассчитывается как процент от годовой арендной оплаты.

Сумма сбора делится поровну между арендодателем и арендатором. Договор аренды передается на регистрацию в течение 30 дней после заключения, и без государственной печати не будет иметь никакой силы. Взимается ежеквартально, однако сумма разбивается на ежемесячные платежи.

Рынок недвижимости Жилье в Гонконге пользуется огромным спросом ввиду того, что это крупнейший финансовый центр Азии. Здесь находится большое количество представительств различных иностранных компаний, сотрудникам которых нужно где-то жить. Наибольшим спросом у них пользуется элитное жилье — виллы, пентхаусы, а также индустриальная и коммерческая недвижимость.

Что и почем можно купить Стоимость жилья в Гонконге существенно различается в зависимости от его площади, места расположения, удобств и даже вида из окон. Самая высокая цена — в районе пика Виктории. Британская элита начала селиться в этом месте еще в позапрошлом веке. Выбор англичан был обусловлен тем, что здесь несколько прохладнее, чем в других районах города. Учитывая жаркий и влажный климат региона, это серьезный довод в пользу покупки дома в Гонконге именно в этом районе.

Здесь не ведется строительство небоскребов, поэтому арендовать площадь, которую в других районах занимает, к примеру, этажный дом, могут позволить себе только очень состоятельные люди. Как результат — новостроек тут нет, а стоимость жилья на вторичном рынке достигает долларов США за квадратный метр.

Еще один элитный район — Стэнли. Расположен он в южной части города. Здесь преобладают малоэтажные здания и созданы отличные условия для отдыха: пляжи, рестораны, всевозможные развлечения и т. При этом до центра не более получаса езды. Стэнли пользуется особой популярностью у сотрудников ведущих иностранных компаний. В целом то, сколько стоит недвижимость в Гонконге, во многом зависит от благоустроенности района, близости к центру города, наличия необходимой инфраструктуры и т.

Например, за долларов США вам вряд ли удастся купить квартиру в новострое — на апартаменты площадью квадратных метров в новом жилом комплексе можно рассчитывать с суммой в долларов.

Недорогое жилье тоже есть, но оно пользуется большим спросом, поэтому купить его очень непросто. Что касается коммерческой недвижимости в Гонконге, купить ее можно по всему городу. Более дорогостоящая, естественно, расположена ближе к центру и в элитных районах с высокоразвитой инфраструктурой. Юридическое оформление покупки Покупая недвижимость в Гонконге, нужно помнить о том, что иностранцы не могут стать ее владельцами.

Согласно законодательству, вся недвижимость сдается в аренду на минимальный срок в 50 лет. Если граждане других государств захотят именно купить недвижимость, а не взять ее в аренду, необходимо обратиться в Генеральное консульство Китайской Народной Республики и получить соответствующее разрешение.

Заключить сделку можно только при наличии заграничного паспорта. Перед оформлением сделки и подписанием договора купли-продажи необходимо уточнить, не требуется ли для этого отдельное разрешение властей, а также оплатил ли вовремя владелец недвижимости все платежи. Так, владелец квартиры, купивший ее по правительственной схеме, обязан выплатить фиксированную сумму премию.

Также следует получить официальное подтверждение того, что в помещении не проводилась незаконная перепланировка. После подписания договора купли-продажи покупатель вносит первоначальную сумму.

При этом важно удостовериться, не была ли недвижимость ранее в залоге по ипотеке, и если да — погашен ли заем полностью и своевременно. После этого стороны подписывают основной договор. Одновременно с этим покупатель вносит вторую половину суммы и оплачивает гербовый сбор его размер зависит от оговоренной с юристами стоимости выкупаемого объекта. Далее осуществляется официальная регистрация в Земельном реестре. Сделать это необходимо не позднее чем через 30 дней после подписания договора.

Недвижимость в Гонконге

Сегодняшний Гонконг можно по праву назвать местом, идеально приспособленным для динамичной интересной жизни, учебы и работы, именно поэтому иностранцев с каждым годом здесь становится все больше. Cтоимость образования в Гонконге. Стратегия поступления в вузы Гонконга. Обычно в Гонконг приезжают, чтобы заниматься бизнесом, работать в крупных компаниях или учиться. Гонконг привлекает новых жителей за счет отличной инфраструктуры и сервиса, высокого уровня жизни и культуры местного населения. Кроме того, Гонконг — это современный, быстроразвивающийся и перспективный регион, жизнь в котором отлично подходит для молодых и амбициозных людей. Не смотря на то, что, в целом, жизнь иностранцев в Гонконге можно назвать комфортной, есть и один недостаток, а именно — высокие цены.

Продажа недвижимости в Гонконг: выгодные предложения с ценами и фото. Поможем недорого купить жилье в Гонконг: объекты от агентств.

Купить квартиру в гонконге цены рублях

Жизнь здесь отличается от того, что происходит в остальной части страны. Мы узнали у автора анонимного телеграм-канала Hongkonger , сколько здесь платят финансистам и врачам, почему купить жилье могут очень немногие и как предпочитают отдыхать русскоязычные экспаты. Низкий доход. Средний доход. Высокий доход. Я перебрался в Гонконг около года назад из Пекина, где также занимался прямыми инвестициями. В Китае я живу уже седьмой год, поэтому местные особенности не стали для меня неожиданностью.

Недвижимость в Гонконг

Гонконг часто называют азиатским Нью-Йорком. Он считается центром культурной и финансовой жизни. Именно здесь сосредоточено огромное количество небоскребов, где располагаются офисы крупных мировых корпораций. Правда, из-за большой плотности населения на острове существует проблема высоких цен на жилье. О переезде в Гонконг, своей съемной квартире и особенностях местной недвижимости нам рассказала читательница нашего сайта Юлия.

Заработок начинается с хороших инвестиций! Как купить, снять квартиру, жильё, коммерческую недвижимость в одном из самых престижных городов и третьем по величине финансовом центре мира — Гонконге?

Все о недвижимости Гонконга

Гонконг, который является крупнейшим финансовым и культурным центром, часто называют азиатским Нью-Йорком. Жилая и коммерческая недвижимость здесь пользуется большим спросом. Согласно исследованиям международных консалтинговых фирм, недвижимость в Гонконге — одна из самых дорогих в мире. Тем не менее спрос на недвижимость в Гонконге превышает предложение. Ведение бизнеса в бывшей британской колонии имеет как преимущества, так и недостатки.

Жизнь и цены в Гонконге

Свяжитесь с агентом по недвижимости в следующем местоположении: Гонконг чтобы получить помощь в поиске домa Вашей мечты. Еще не готовы к покупке? Найдите и Сравните квартиры в аренду: Гонконг. Не зарегистрированы? Профиль Войти Регистрация Выйти Сохранено: 0 0. Переключатель навигации. Недвижимости Агенты Aгентства.

Заоблачные зарплаты, космические цены на жилье и встречи с русскими При условии самостоятельной аренды квартиры прожиточный минимум можно снять и за 3 гонконгских долларов (29 рублей).

Избранные 0 Добавить объект Вход. Поиск недвижимости. Toggle navigation. Добавить объект English.

Если ребенок заболел, в некоторых обстоятельствах нет иного выхода, кроме как обеспечить уход с помощью бабушки. Отец ребенка заявил, что паспорт свой марать еще одним ребенком не даст. В Государственной Думе часто возникают споры о платности донорских услуг. Мелкие аварии происходят по невнимательности или по неопытности.

Возврат долга по векселю. У вас есть 10 календарных дней на оспаривание действий сотрудника дорожной полиции, так что внимательно отнеситесь к составленному протоколу, и в случае несогласия, оставляйте свои комментарии.

Заключая договор с лицом, на попечении которого находится ребенок-инвалид, работодатель обязан устанавливать неполный рабочий день или организовать неполную рабочую неделю.

И больше ничего не брал. Поступление родительских средств за питание и содержание ребенка. Однако тут обратное подключение абонентов проходит сразу по окончании плановых работ, а предупреждения о реконструкции рассылаются загодя. Было утверждено, что получать регулярные выплаты могут только мужчины, которые выходят на пенсию в возрасте старше 60 лет и женщины старше 55 лет. Одной из основных является ст 425, которая говорит о том, что стороны обязуются выполнять условия договора, пока все обязательства не будут выполнены.

Особо сильные повреждения и коррозию можно запечатлеть более детально. Когда приходят дембельские 2018. Но при этом, считая прибыль за день, следует учитывать заработок, полученный за последние полгода.

Не нашли ответа на свой вопрос?
Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас или воспользуйтесь формой ниже:
 
+7 (499) 653-60-72 Доб. 355 Москва и область
+7 (812) 426-14-07 Доб. 525 Санкт-Петербург и область

Это быстро и бесплатно!

5
Оставить комментарий

avatar
  Подписаться  
новее старее большинство голосов
Уведомление о
waltporrigh92
Бажен

спасибо им за комменты и продвижение видео в трендах))) позор мужу россий когда так женщины поют.

inirri
Элеонора

Да, действительно, покажи планировку своего дома.

Нинель
Софрон

Решел не рисковать, ведь газ это не свет или вода, это опасно )))) я это знал когда мне ещё 15 было))) и они работают от давления газа,остановишь шестерни прекратится подача газа Поменяйте на валах шестерёнки местами и будет вам огромная экономия по оплате :)).

Конкордия
apadimmo

Когда старики и не только не могут купить лекарство и другое необходимое для жизни!

Данила
Андриян

в больницу не надо?

Получите юридическую консультацию по телефону или прямо на сайте.
Это совершенно бесплатно!
Москва и область
+7 (499) 653-60-72 Доб. 355
Санкт-Петербург
+7 (812) 426-14-07 Доб. 525
Бесплатная юридическая помощь
  • 95% успешных дел
  • Конфиденциально
  • Профессиональные юристы
Задать свой вопрос юристу