Получите юридическую консультацию по телефону в Москве
+7 (499) 653-60-72 Доб. 355

Как оформить часть дома квартиру

Оставьте контактные данные. Лучший эксперт ответит на ваши вопросы в рабочее время. Please leave this field empty. Работая на государственной службе с документами на недвижимость, я удивлялась, насколько безграмотно многие нотариусы, чиновники и даже государственные регистраторы считают доли в праве на дома, квартиры, землю и прочее имущество. Как правило, при оформлении долевой собственности это самая большая проблема.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону

+7 (499) 653-60-72 Доб. 355 Москва и область
+7 (812) 426-14-07 Доб. 525 Санкт-Петербург и область

Это быстро и бесплатно!
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Cоставляем договор дарения квартиры

Юридический блог

Если наследство не было принято наследниками, оно считается выморочным и переходит в государственную или муниципальную собственность в зависимости от состава наследства и места его нахождения. Только после оформления права собственности, как выморочного, оно может быть объектом правоотношений и переходить в собственность третьих лиц.

Вступление в наследство на квартиру. Можно ли вступить в наследство через 15 лет после смерти? В данном случае имущество является выморочным, поскольку единственный наследник своим поведением выражает отказ от наследования доли. Это означает, что часть дома перейдет в собственность муниципального образования сельского поселения , в пределах которого находится дом, в соответствии со статьей Гражданского кодекса РФ.

Однако, исходя из статьи названного закона, долевой собственник владеет преимущественным правом покупки доли в праве общей собственности.

То есть если перед муниципалитетом встанет вопрос, кому продать долю — собственнику другой доли или третьему лицу, то он должен принять решение в пользу первого. В случае нарушения преимущественного права администрацию возможно обязать соблюдать его в судебном порядке путем подачи соответствующего заявления. Для того чтобы приобрести часть дома, нужно обратиться в администрацию сельского поселения, поскольку порядок отчуждения муниципального имущества устанавливается там.

При этом приобрести долю будет возможно только за плату, размер которой определяется также местным самоуправлением. Основанием перехода права собственности на часть дома будет являться договор, заключенный с администрацией. Если наследник в течение шести месяцев с момента смерти владельца не заявил о своем желании унаследовать полагающуюся ему собственность, он утрачивает свое право на половину дома, но оставляет за собой право обжаловать в суде этот вопрос. Если было составлено завещание на эту долю, то в наследство могут вступить правопреемники, которые также указаны в завещании.

Если хозяйка завещания не составила, то половина дома будет распределяться по закону, то есть между наследниками первой очереди, второй и т. Но возможен вариант, когда наследников или нет вообще, или они не желают вступать в наследство.

Тогда половина дома перейдет в собственность муниципалитета по истечении полугода с даты смерти владельца. В таком случае со всеми вопросами по приобретению и оформлению половины дома в собственность необходимо обратиться в органы муниципального самоуправления Вашей территории. Составлять завещание — обязательно? Я получу наследство, если приду позднее, чем через полгода после смерти?

В противном случае квартира умершей становится выморочным имуществом и переходит в собственность муниципального образования, на территории которого расположено имущество. Есть еще вариант, что муниципальное образование оформит в собственность квартиру умершей как бесхозяйное имущество. При этом освободившаяся площадь должна быть предоставлена кому-то нуждающемуся в улучшении жилищных условий или включена в маневренный фонд. Если весь дом — коммунальная квартира, то есть дом одноквартирный, доля умершей перешла к администрации, то соседи могут просить местную администрацию об улучшении жилищных условий —предоставлении им освободившегося жилого помещения.

Если прямые наследники не обратились за оформлением наследства в течение полугода после смерти Вашей соседки и при этом фактически наследство не приняли, то имущество становится выморочным. Фактическое принятие наследства означает, что наследник пользуется этим домом, оплачивает коммунальные платежи и т. Выморочное имущество принадлежит соответствующему муниципальному образованию — сельскому поселению. Вы можете обратиться в администрацию района за приобретением за плату половины дома.

Но при этом у Вас должна быть уверенность, что наследница фактически наследство не приняла, иначе придется решать вопрос с ней. Как зарегистрировать переход права собственности на недвижимость? Поскольку совладелец жилого дома не является наследником, то нет никаких законных оснований получить в собственность вторую половину дома, собственница которой умерла. Закон не предполагает такой возможности. Вероятно, через 15 лет фактического владения и пользования домом можно обратиться с иском о признании права собственности в порядке приобретательной давности в соответствии со статьей Гражданского кодекса РФ, но даже сейчас практика применения этой статьи очень неоднозначна.

В качестве еще одного допустимого варианта получения в собственность второй половины дома можно предположить переход ненаследованной половины дома как выморочного имущества в собственность муниципалитета и последующий выкуп этой доли у муниципалитета. Но опять же закон не предполагает обязанности муниципалитета оформить выморочное имущество.

Никаких сроков оформления выморочного имущества также нет. В данном случае необходимо определиться с тем, понимаем ли мы под второй половиной дома самостоятельный объект недвижимости, в отношении которого составлен технический паспорт и произведен его кадастровый учет. Или же мы говорим о едином объекте недвижимости доме , на который зарегистрировано право общей долевой собственности и при этом каждый участник долевой собственности по договоренности пользовался своей половиной дома по договоренности.

Сразу оговоримся, что юридическая судьба второй половины дома, исходя из заданных условий, не зависит от вышеуказанных обстоятельств. Она в любом случае перейдет в собственность органов местного самоуправления как выморочное имущество. Однако при последующем возмездном отчуждении, если мы говорим о доле в праве общей долевой собственности, второй участник долевой собственности будет иметь преимущественное право на приобретение доли, оставшейся после смерти соседа.

В случае же последующей продажи второй половины дома как самостоятельного объекта, такого преимущественного права не возникает. Но в любом случае, если Вы намереваетесь приобрести такой объект, Вам необходимо обратиться в органы местного самоуправления как правило, городской или поселковый комитет по управлению имуществом с заявлением о своем намерении приобрести вторую половину дома в соответствии с ее рыночной стоимостью.

Как купить квартиру на аукционе? Как выкупить комнату у муниципалитета? Наследство и завещание: 25 полезных текстов. Редакция оставляет за собой право выбирать темы из числа вопросов, которые прислали пользователи.

Как получить часть дома, если ее не принял наследник? Хозяйка одной половины умерла, единственная наследница не сподобилась вступить в наследство ей это не надо. Получается, что половина дома осталась ничья. Как оформить эту половину в собственность? Что для этого нужно?

Вступление в наследство на квартиру Можно ли вступить в наследство через 15 лет после смерти? Присылайте свои вопросы о недвижимости, ремонте и дизайне. Мы найдем тех, кто сможет на них ответить! Статьи не являются юридической консультацией.

Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов. Будьте в курсе новостей недвижимости Раз в неделю мы будем присылать вам письмо с самыми интересными статьями. Адрес электронной почты:. Подписываясь на рассылку, вы принимаете условия использования и политику о данных. Новые материалы Закон о барах в жилых домах ужесточат. Новые объявления по продаже недвижимости - Москва Загрузка

Как получить часть дома, если ее не принял наследник?

Здесь вы сможете найти актуальную информацию о недвижимости: новости, разъяснения тех или иных решений суда, трактовку законов, анонсы законопроектов и прочее. Наши юристы, опыт работы которых в области недвижимости составляет более 15 лет, ежедневно отслеживают изменения в законодательстве Российской Федерации. Юристам в сфере недвижимости часто приходится сталкиваться с документами на объекты недвижимости, фактически представляющие из себя часть жилого дома и прилегающий земельный участок, а по документам зарегистрированные как:. Юристы прекрасно понимают, какие вопросы возникают при подготовке сделок по продаже таких объектов, в том числе по вопросу применения тех или иных норм права. Так, в соответствии с п.

ЦИАН - советы риэлторов - Покупка 1/2 доли дома. дома в части дома, и мы договор купли продажи только можем сделать уже на покупку части дома. Мы делили и получили квартиру 1 и квартиру 2 дополнительно, потому как​.

Как оформить долю в квартире в собственность

Автор: Гость Ирина Юрина, 16 сентября в Сделки с жилыми помещениями. Добрый день! Подскажите, пожалуйста, как грамотнее оформить документы : мне подарили дом ВЕРНЕЕ, часть дома в частном секторе частный дом на 2 хозяина, земля у каждого своя, разделена территория забором. Соседи собираются свою часть дома продавать. Раньше для этого требовалось мое согласие, как отказ от права первоочередной покупки. Сейчас соседи предлагают вариант им подсказал юрист : оформить наши части дома как две квартиры например 1 и 2. У меня вопрос: не влечет ли это каких то подводных камней: как земля? Ведь, к квартире землю не приклеишь. И если оформить как квартиры, то как грамотно оформить землю, чтобы её не потерять? Заранее спасибо.

Как оформить 1/2 долю дома с отдельным входом, как отдельную квартиру?

Если наследство не было принято наследниками, оно считается выморочным и переходит в государственную или муниципальную собственность в зависимости от состава наследства и места его нахождения. Только после оформления права собственности, как выморочного, оно может быть объектом правоотношений и переходить в собственность третьих лиц. Вступление в наследство на квартиру. Можно ли вступить в наследство через 15 лет после смерти?

Владеть можно как целым объектом недвижимого имущества, так и его долей. В таком случае возникает общая долевая собственность, в результате чего домом одновременно владеют сразу несколько лиц. Чтобы стать полноправным хозяином доли дома, владелец должен оформить часть дома в собственность.

Как оформить долю в доме в собственность и не потерять свою выгоду?

Земельный участок в собственности. Как оформить мамину долю как в отдельную квартиру в этом доме? В процессе подготовки к написанию и подачи искового заявления, необходимо заказать и получить комплект документов, необходимый для положительного разрешения дела. В частности:. Обязательно ли подавать иск? Дом находится по адресу К.

Как оформить долю в доме в собственность

Хотя многие граждане стремятся иметь недвижимость в единоличной собственности, по-прежнему имеется немалое количество квартир в долевой собственности. Вместе с тем риелторы отмечают, что сделки с долями связаны с самыми большими трудностями. Подробная информация о том, что из себя представляет доля в квартире и каковы особенности оформление доли квартиры в собственность, а также что такое отчуждение доли в квартире и как оформляется продажа, будет рассмотрена в данной статье. Можно было бы подумать, что сделки с таким видом недвижимости не должны сильно отличаться от традиционных. Тем не менее в вопросах по оформлению доли собственности в доме огромное значение имеет человеческий фактор. И когда сособственники оказываются неспособны договориться, что приводит к переходам прав собственности, весьма вероятно, что сложившаяся ситуация негативно отразится на юридической истории данного объекта, и проблемы будут продолжаться до тех пор, пока все доли не окажутся у одного собственника. Ипoтeкa пpи paзвoдe: кaк дeлить имyщecтвo. По закону всякая собственность, находящаяся во владении двух и более лиц, является общей.

Если часть жилого дома оформлена как квартира, у собственников возникают трудности с оформлением земельного участка.

Все описанное касается не только тех мужчин, что были в официальном браке. В каждом из этих разделов есть графы, куда нужно записывать сведения о работнике. Существует немало различных методических пособий, в которых разъясняется то, о чем следует беседовать с трудными, проблемными подростками. Если заявитель ни одного дня не работал, ему будет предложено оформить социальную пенсию.

Как видим, существует целая схема, которая дает понять, как рассчитать подогрев горячей воды или как вычислить, сколько платить за расход холодной воды. Бесплатная юридическая консультация даст ответы на эти и многие другие вопросы, которые возникают при взыскании компенсации. В их полномочия входит экстренная реанимация пациента, оказание первой помощи и доставка до дежурной больницы. Еще 1 кредит Потребительский кредит Работникам бюджетной сферы.

В жилой зоне пешеходы имеют преимущество, однако они не должны создавать необоснованные помехи для движения транспортных средств.

Второй этап наступает через полтора года, или спустя 18 месяцев. Разумнее всего обратиться к предложениям от наиболее крупных компаний, которые уже обладают хорошей репутацией и способны обеспечить доступность, безопасность и надежность интересующих вас страховых программ. Итак, что делать, если вы хотите проверить налог на транспорт и выяснить сумму платежа.

В гражданском праве список близких родственников выглядит вот так: Родители и дети, так же в эту категорию попадают и усыновлённые дети.

Если ответ на вопрос, можно ли погасить совместную ипотеку материнским капиталом, очевиден, то с первоначальным взносом все будет несколько сложнее Придется собрать чуть больше документов и немного чаще походить по всяким инстанциям.

Между тем, закон "О защите прав потребителей" в нашей стране считается достаточно лояльно относящимся к покупателям. Генеральная, позволяющая совершать с транспортом любые действия вплоть до его продажи. А вот серия может быть одной и той же для множества документов. Решение о наложении на судью дисциплинарного взыскания не может быть принято по истечении шести месяцев со дня выявления дисциплинарного проступка, за исключением периода временной нетрудоспособности судьи, нахождения его в отпуске и времени проведения служебной проверки, и по истечении двух лет со дня совершения дисциплинарного проступка.

Поэтому любой интерес к наследству пока жив наследодатель - аморален и неприличен.

Принимает заявки от клиентов любого возраста и предлагает улучшенные условия тем, кто получает пенсию на счет в Почта Банке. Будьте готовы получить извещение по почте или к телефонному звонку. Сразу же хочу отметить, что ниже рассмотрен один из самых удобных способов получения информации по штрафам, т.

Не нашли ответа на свой вопрос?
Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас или воспользуйтесь формой ниже:
 
+7 (499) 653-60-72 Доб. 355 Москва и область
+7 (812) 426-14-07 Доб. 525 Санкт-Петербург и область

Это быстро и бесплатно!

4
Оставить комментарий

avatar
  Подписаться  
новее старее большинство голосов
Уведомление о
Флорентина
Ксения

Ну и заставка бесит безмерно.

rioramin
Тит

Во первых за детские слёзы!!!!

Лука
Ананий

У ха ха третью ипотеку взял,и живой,квартиранты всё чудненько платят :-)) Сьемное жилье хорошо в другой теплой стране, куда, например, можно приезжать на зиму, а на родине у тебя есть собственное.

crusthecartli1992
Евстигней

Страшно было бы увидеть этих гоблинов мужчин, которых возбуждают уже только мультперсонажи.

Получите юридическую консультацию по телефону или прямо на сайте.
Это совершенно бесплатно!
Москва и область
+7 (499) 653-60-72 Доб. 355
Санкт-Петербург
+7 (812) 426-14-07 Доб. 525
Бесплатная юридическая помощь
  • 95% успешных дел
  • Конфиденциально
  • Профессиональные юристы
Задать свой вопрос юристу